(1)在真空泵油的工作溫度下，泵油必須具有一定的粘度，且隨溫度的變化小，以保證良好的密封作用。粘度過小，密封性能不好，粘度過大，會使泵油難以進入率擦面的縫隙，潤滑作用變差，同時，轉子旋轉困難，消耗功率增大，泵油也會過熱。一般要求在20度時飽和蒸汽壓不大于5.3*10-3Pa;在50度時泵油的粘度應在(47~57)*10 -6m2/s范圍內，即可以滿足要求。由于油的粘度隨溫度升高而下降，油的密封能變差，飽和蒸氣壓增大，使真空度降低。因此，規定它的工作溫度不得超過70度。

　　(2)飽積蒸氣壓要低，易揮發的輕餾分要少。因為泵的極限真空主要取訣于輕餾分的蒸氣壓。真空泵油在20度時的飽和蒸氣壓為6.5*10 -5Pa，適用于各類機械真空泵。除用飽和蒸氣壓表示外，還可用泵油的著火溫度(閃點)來表示，即在該溫度下，聚集在油面的蒸氣開始著火。因此，泵油的閃點愈高，易揮發的輕餾分愈少.飽和蒸氣壓也愈低。泵油的閃點為206度，所以完全滿足泵油的閃光點不得低于200度的要求。

　　(3)化學性質穩定，真空泵油中的水分、水溶酸、水溶堿和其它雜質的含量要少。

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